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Neues Pflegezentrum im Lahn-Dill-Kreis: Sofortmiete, in Kürze platziert

Pflegezentrum-Herborn
Pflegezentrum mit gemeinnützigem Träger frisch eröffnet
Herborn
Hessen
ab 204.600,- EUR
bis 3,1 % Miet-Rendite
Bitte informieren Sie sich jetzt, denn dieses Angebot wird in Kürze nicht mehr verfügbar sein!

Vorteile für Kapitalanleger

  • Lage in direkter Nachbarschaft eines großen Gesundheitszentrums mit Parkanlage
  • gemeinnütziger Träger mit traditionsreicher und jahrzehntelanger Pflegeerfahrung
  • Mietvertrag über 20 Jahre zzgl. Verlängerungsoption, Miete sofort ab Erwerb, da Haus bereits in Betrieb (Baujahr 2021)
  • Inflationsschutz durch Indexierung der Miete, Mieterhöhungen sind fester Vertragsbestandteil
  • Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand
  • bevorzugtes Belegungsrecht auch für den Käufer und seine Angehörigen
  • Für den Käufer provisionsfrei

Objektdaten

Lage

Herborn
Hessen

Kaufpreis

ab 204.600,- EUR
bis 244.600,- EUR

Rendite

bis 3,1 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Bereits über 75% aller Einheiten sind vergeben. Bei Interesse bitte schnell melden!

Standortinfo

Aktuelle Daten zur Mikrolage, Wirtschaft und Demografie separat für dieses Angebot als zusätzlicher Service für Sie erhältlich

Objektbeschreibung

Der Standort

Im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis befindet sich die Stadt Herborn, die mit ihrem historischen Stadtkern zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Deutschlands gezählt wird.
Hier leben ca. 20.500 Einwohner. Im Schloss von Herborn ist das einzige Theologische Seminar der Evangelischen Kirche in Hessen und Nassau beheimatet. Neben zahlreichen Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben befindet sich in Herborn die Firma Rittal, die einer der größten Arbeitgeber in der Region ist. Zudem wird in Herborn die Dill-Zeitung von der Zeitungsgruppe Lahn-Dill herausgegeben.
In Herborn befindet sich auch ein größeres Gesundheitszentrum mit einem Fachklinikum. In direkter Nachbarschaft wurde dort das neue Seniorenpflegezentrum errichtet:

Das Konzept

Das neue Pflegeheim wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und befindet sich bereits im Betrieb. In dem modernen Gebäude wurden 84 Pflegeapartments mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen und Therapieräumen errichtet. Den Bewohnern bietet zudem ein begrünter Innenhof und eine Dachterrasse weitere Aufenthaltsmöglichkeiten. Die Größen der Pflegeeinheiten bewegen sich zwischen 19,57 qm bis hin zu 27,99 qm Wohnfläche.

Das komplette Seniorenzentrum wird von der AWO Kreisverband Lahn-Dill e.V. bewirtschaftet und ist bereits fest für 20 Jahre von diesem Träger angemietet. Das Haus wurde im 4.Quartal 2021 eröffnet. Für Schnellentschlossene Käufer bietet sich hier noch eine Erwerbsgelegenheit!

Für Kapitalanleger, die eine Altersabsicherung suchen und für Anleger, die nach pflegeleichten Immobilienprojekten mit guter Finanzierbarkeit suchen, ist dieses Angebot empfehlenswert. Gerne informieren wir Sie ausführlich zu diesem Angebot.

Verfügbarkeit

Bitte informieren Sie sich jetzt, denn dieses Angebot wird in Kürze nicht mehr verfügbar sein!
Bereits über 75% aller Einheiten sind vergeben. Bei Interesse bitte schnell melden!

Ihre Ansprechpartner:
Team Immoheld

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