attraktive Pflegeimmobilie an der Nordsee

20-Jahres-Pachtvertrag - Miete sofort -

gut eingeführtes Haus in Norden

Norden

Niedersachsen

ab 172.024,- EUR

bis 3,7 % Miet-Rendite

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Vorteile für Kapitalanleger

Pachtvertrag über 20 Jahre zzgl. 2×5 Jahre Verlängerungsoption
Miete sofort ab Erwerb
attraktives Haus in guter Lage in Norden
Inflationsschutz durch Indexierung der Miete, Mieterhöhungen sind fester Vertragsbestandteil
Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand, Neubau mit 5 Jahre Gewährleistung
Für den Käufer provisionsfrei

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Objektdaten

Lage

Norden

Niedersachsen

Kaufpreis

ab 172.024,- EUR

bis 281.924,- EUR

Rendite

bis 3,7 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

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Objektbeschreibung

Der Standort

Im Landkreis Aurich wurde in der Gemeinde Norden im Jahr 2000 ein modernes Pflegeheim eröffnet. Mit knapp 25.000 Einwohnern ist Norden die viertgrößte Gemeinde in Ostfriesland. Norden ist hauptsächlich von der Landwirtschaft und dem Tourismus geprägt. Im Jahr 2019 wurden knapp 2 Millionen Übernachtungen in Norden registriert. Die Stadt ist ein Mittelzentrum in Niedersachsen.

Das Konzept

Die sehr zentral gelegene Seniorenresidenz Norden wurde im Jahr 2000 errichtet und bietet auf 3 Etagen Platz für
insgesamt 28 Pflegeapartments mit Wohn-Nutzflächen zwischen 38,83 qm bis 63,64 qm.
Die Apartments sind hell und bedarfsgerecht ausgestattet.
Das Haus wurde nun erneut für 20 Jahre zuzüglich 2x 5 Jahre Verlängerungsoption an einen etablierten regionalen Träger vermietet.
Die Angebotspalette des Trägers reicht von ambulanter Pflege und Hausgemeinschaften bis hin zu stationärer Pflege. Zudem
deckt der Träger alle Schönheitsreparaturen und die laufende Instandhaltung im Gebäude ab.

Für Anleger ein zukunftsträchtiges und pflegeleichtes Immobilieninvestment. Die Miete wird unabhängig von der Belegung dauerhaft gezahlt. Kein Baurisiko, Miete wird sofort ab Erwerb gezahlt.