Seniorenpflegeheim Mudau

v e r k a u f t

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Seniorenimmobilie in der Region Rhein-Neckar

Mudau

Baden-Württemberg

ab - EUR

bis - % Miet-Rendite

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Vorteile für Kapitalanleger

Das komplette Pflegeheim ist auf 25 Jahre fest an einen soliden Betreiber mit langjähriger Erfahrung verpachtet.
Die Miete wird sofort nach Bezug des Neubaus an Sie gezahlt – die oft übliche Pre-Opening-Phase mit mietfreier Zeit entfällt hier!
Die Miete wird dauerhaft gezahlt – auch dann, wenn ein Appartement nicht belegt ist.
Die Verwaltung von Mieter und Immobilie wird für Sie übernommen, Mieterhöhungen sind vertraglich vereinbart.
Besonders attraktiv: die Mietrendite beträgt hier 4.62% (Verhältnis Jahresmiete zu Kaufpreis). Zusätzlich profitieren Sie hier von besonders guten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.
Im Bedarfsfall erhalten Sie und Ihre Angehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht.

Objektdaten

Lage

Mudau

Baden-Württemberg

Kaufpreis

ab - EUR

Rendite

bis - % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten

Objektbeschreibung

Der Standort

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Mudau liegt in Baden-Württemberg in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist die flächenmäßig zweitgrößte Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis.

Mudau liegt zwischen den Großstädten Frankfurt am Main, Würzburg, Heilbronn und Heidelberg und befindet sich an den Landesgrenzen zu Hessen und Bayern.

Über die Anbindung an Schnellstraßen und den öffentlichen Nahverkehr werden alle umliegenden Großstädte erreicht.

Das Konzept

Auf einem 4.500 qm großen Grundstück mit zentraler Ortslage entsteht das Seniorenzentrum mit 60 Einzelappartements und einer Kurzzeitpflege mit 15 Plätzen.

Die Pflegeappartements verteilen sich auf 2 Etagen und verfügen über eine reine Wohnfläche von ca. 21 Quadratmeter. Zusätzlich verfügt jedes Appartement über Miteigentumsanteilen an den Gemeinschaftsflächen.

Die Fertigstellung und Inbetriebnahme des Hauses ist für März 2019 geplant. Die Bauweise erfolgt im KfW-55-Standard in Niedrigenergiebauweise.

Für Anleger bietet dieses Objekt zusätzlich besondere Sonderabschreibungsmöglichkeiten.