attraktive Pflegeimmobilie an der Nordsee

• Pachtvertrag über 20 Jahre zzgl. 2×5 Jahre Verlängerungsoption
• Miete sofort ab Erwerb
• attraktives Haus in guter Lage in Norden
• Inflationsschutz durch Indexierung der Miete, Mieterhöhungen sind fester Vertragsbestandteil
• Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand, Neubau mit 5 Jahre Gewährleistung
• Für den Käufer provisionsfrei

Im Landkreis Aurich wurde in der Gemeinde Norden im Jahr 2000 ein modernes Pflegeheim eröffnet. Mit knapp 25.000 Einwohnern ist Norden die viertgrößte Gemeinde in Ostfriesland. Norden ist hauptsächlich von der Landwirtschaft und dem Tourismus geprägt. Im Jahr 2019 wurden knapp 2 Millionen Übernachtungen in Norden registriert. Die Stadt ist ein Mittelzentrum in Niedersachsen.

Die sehr zentral gelegene Seniorenresidenz Norden wurde im Jahr 2000 errichtet und bietet auf 3 Etagen Platz für
insgesamt 28 Pflegeapartments mit Wohn-Nutzflächen zwischen 38,83 qm bis 63,64 qm.
Die Apartments sind hell und bedarfsgerecht ausgestattet.
Das Haus wurde nun erneut für 20 Jahre zuzüglich 2x 5 Jahre Verlängerungsoption an einen etablierten regionalen Träger vermietet.
Die Angebotspalette des Trägers reicht von ambulanter Pflege und Hausgemeinschaften bis hin zu stationärer Pflege. Zudem
deckt der Träger alle Schönheitsreparaturen und die laufende Instandhaltung im Gebäude ab.

Für Anleger ein zukunftsträchtiges und pflegeleichtes Immobilieninvestment. Die Miete wird unabhängig von der Belegung dauerhaft gezahlt. Kein Baurisiko, Miete wird sofort ab Erwerb gezahlt.