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attraktive Pflegeimmobilie an der Nordsee

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gut eingeführtes Haus in Norden
Norden
Niedersachsen
ab 1,- EUR
bis 1 % Miet-Rendite
Mit etwas Glück können Sie hier kurzfristig noch über die Warteliste als Käufer berücksichtigt werden

Vorteile für Kapitalanleger

  • Pachtvertrag über 20 Jahre zzgl. 2×5 Jahre Verlängerungsoption
  • Miete sofort ab Erwerb
  • attraktives Haus in guter Lage in Norden
  • Inflationsschutz durch Indexierung der Miete, Mieterhöhungen sind fester Vertragsbestandteil
  • Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand, Neubau mit 5 Jahre Gewährleistung
  • Für den Käufer provisionsfrei
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  • Objektdaten

    Lage

    Norden
    Niedersachsen

    Kaufpreis

    ab 1,- EUR
    bis 281.924,- EUR

    Rendite

    bis 1 % Miet-Rendite

    Provision

    provisionsfrei

    Verfügbarkeit

    Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten

    Objektbeschreibung

    Der Standort

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    Im Landkreis Aurich wurde in der Gemeinde Norden im Jahr 2000 ein modernes Pflegeheim eröffnet. Mit knapp 25.000 Einwohnern ist Norden die viertgrößte Gemeinde in Ostfriesland. Norden ist hauptsächlich von der Landwirtschaft und dem Tourismus geprägt. Im Jahr 2019 wurden knapp 2 Millionen Übernachtungen in Norden registriert. Die Stadt ist ein Mittelzentrum in Niedersachsen.

    Das Konzept

    Die sehr zentral gelegene Seniorenresidenz Norden wurde im Jahr 2000 errichtet und bietet auf 3 Etagen Platz für
    insgesamt 28 Pflegeapartments mit Wohn-Nutzflächen zwischen 38,83 qm bis 63,64 qm.
    Die Apartments sind hell und bedarfsgerecht ausgestattet.
    Das Haus wurde nun erneut für 20 Jahre zuzüglich 2x 5 Jahre Verlängerungsoption an einen etablierten regionalen Träger vermietet.
    Die Angebotspalette des Trägers reicht von ambulanter Pflege und Hausgemeinschaften bis hin zu stationärer Pflege. Zudem
    deckt der Träger alle Schönheitsreparaturen und die laufende Instandhaltung im Gebäude ab.

    Für Anleger ein zukunftsträchtiges und pflegeleichtes Immobilieninvestment. Die Miete wird unabhängig von der Belegung dauerhaft gezahlt. Kein Baurisiko, Miete wird sofort ab Erwerb gezahlt.

    Verfügbarkeit

    Mit etwas Glück können Sie hier kurzfristig noch über die Warteliste als Käufer berücksichtigt werden
    Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten

    Ihre Ansprechpartner

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