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Betreutes Wohnen im Raum Stuttgart

Mehrgenerationenhaus
KFW 55 EE Standard
Seniorenwohnungen für Selbstbezug oder Vermietung
Waldenbuch
Baden-Württemberg
ab 386.000,- EUR
bis 4,0 % Miet-Rendite
Profitieren Sie jetzt noch von der guten Verfügbarkeit bei diesem Angebot und suchen Sie sich Ihre Lieblingswohnung aus

Vorteile für Kapitalanleger

  • attraktiver Standort mit hoher Lebensqualität
  • erfahrener Anbieter aus der Region
  • Selbstbezug oder Vermietung, beides ist möglich
  • Verwaltung von Wohnung und Mieter kann für den Kapitalanleger erledigt werden
  • attraktive Lage im Raum Stuttgart
  • provisionsfreier Erwerb für den Käufer

Objektdaten

Lage

Waldenbuch
Baden-Württemberg

Kaufpreis

ab 386.000,- EUR
bis 1.998.000,- EUR

Rendite

bis 4,0 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

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Standortinfo

Aktuelle Daten zur Mikrolage, Wirtschaft und Demografie separat für dieses Angebot als zusätzlicher Service für Sie erhältlich

Objektbeschreibung

Der Standort

In Waldenbuch, der liebenswerten Stadt mit ihrem historischen Altstadtkern, eingebettet in ein grünes Tal und rd. 24 km vor den Toren Stuttgarts entsteht ein Wohnensemble für Senioren.
In Waldenbuch leben rund 8.700 Einwohner. Die Stadt ist bekannt durch die Schoko-Ausstellung und den berühmten Ritter Sport Schoko-Shop.
Die Stadt verfügt über einen Anschluss an die Autobahn A8 und von hier erreicht man in knapp 15 Minuten den Stuttgarter Flughafen.
Die Lage in der wirtschaftlich kerngesunden Metropolregion Stuttgart machen das Objekt auch für Kapitalanleger interessant, denn das Wertsteigerungspotential ist hier perspektivisch herausragend!

Das Konzept

Der Neubau umfasst 2 Mehrfamilienhäuser:
In Haus 1 werden 37 betreute Wohnungen, 2 Wohngemeinschaften sowie eine Cafeteria, ein Fitnessraum, eine Bibliothek und Gewerbeflächen entstehen.
In Haus 2 werden 20 Eigentumswohnungen mit Größen von 2-Zimmer- bis 4-Zimmer-Wohnungen entstehen, sowie eine Tagespflege.
Dazu kommt eine Tiefgarage mit 70 TG-Stellplätzen und 48 Fahrradstellplätzen.
Die Wohnungen bieten eine barrierefreie Ausstattung und sind an eine Notrufanlage angeschlossen. Die Rollläden lassen sich elektrisch bedienen, die Bäder sind rollstuhlgerecht. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima.

Den Bewohnern wird ein Grundservice mit Notruf-Bereitschaft und Concierge mit Rezeption geboten. Zahlreiche Wahlservices sind zusätzlich erhältlich und bieten die Möglichkeit einer bedarfsgerechten Unterstützung.

Verfügbarkeit

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Ihre Ansprechpartner:
Team Immoheld

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