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Pflegeimmobilie bei Schweinfurt

Schade - schon weg!

gern informieren wir Sie hier über ähnliche Angebote

Neubau-Pflegeimmobilie mit Top-Betreiber und Sofortmiete

Schweinfurt

Bayern

ab 1,- EUR

bis 3 % Miet-Rendite

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Vorteile für Kapitalanleger

Miete sofort ab Erwerb
Pachtvertrag über 20 Jahre zzgl. 2×5 Jahre Verlängerungsoption
Neuwertiges Haus, Betrieb wurde im August 2020 eröffnet
Kein Baurisiko, kein Fertigstellungsrisiko, Sie sehen was Sie kaufen
Kein Verwaltungsaufwand, Miete wird unabhängig von der Belegung gezahlt
Pächter gehört zu den größten privaten Pflegeheimbetreibern
Bevorzugtes Belegungsrecht und nur geringe Nebenkosten

Objektdaten

Lage

Schweinfurt

Bayern

Kaufpreis

ab 1,- EUR

bis 1,- EUR

Rendite

bis 3 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Leider schon verkauft – doch lassen Sie sich gern von uns alternative Immobilienvorschläge unterbreiten

Objektbeschreibung

Der Standort

Hier gehts zu ähnlichen Angeboten und Pflegeimmobilien in Bayern:

Serviced Apartments in Obersendling in München – Sofortmiete – langfristiger Mietvertrag
– langfristig vermietetes Pflegezentrum in Unterfranken mit Top-Rendite
– geförderter Wohnungsneubau in Bayern

Die mittelgroße Stadt Schweinfurt befindet sich im Regierungsbezirk Unterfranken im Norden Bayerns. Hier leben rund 54.000 Einwohner. Eine Besonderheit ist, dass Schweinfurt fast nur aus der Kernstadt besteht, weshalb die Einwohnerzahl keinen Vergleichsmaßstab bietet. Die Agglomeration hat rd. 100.000 Einwohner und das Einzugsgebiet der Stadt 759.000 Einwohner (Quelle Wikipedia).

Schweinfurt ist Industriestandort (Wälzlager-Konzern SKF und Schaeffler) sowie Universitätsstadt. Die Stadt war historisch bedeutsam, wovon viele Kulturdenkmäler zeugen.

Das Konzept

Bei Schweinfurt wurde im Herbst 2020 das neu gebaute Pflegezentrum von einem der größten privaten Pflegeheimbetreiber Deutschlands in Betrieb genommen. Das Haus ist fest auf 20 Jahre zzgl. 2×5 Jahre Verlängerungsoption für den Pächter vermietet. Es wurde ein modern konzipiertes Pflegeheim geschaffen, das den Bewohnern bestmöglichen Komfort bietet.
Aktuell Stand 28.11. nur noch 1 Apartment verfügbar. Käufer erhält für sich und seine Angehörigen zusätzlich bundesweit einsetzbares bevorzugtes Belegungsrecht.

Anleger profitieren von den niedrigen Nebenerwerbskosten in Bayern. Der Kaufpreis beinhaltet einen Inventaranteil, der mit 10% pro Jahr abschreibbar ist. Wir empfehlen dieses Angebot für sicherheitsorientierte Anleger: das Mietversprechen gibt ein Pflegeunternehmen mit Konzernstruktur, der Standort liegt im Wirtschaftsraum Bayern und das Haus ist neuwertig, jedoch bereits in Betrieb.