Neues Pflegezentrum im Landkreis Biberach

• schöne Lage mit gutem Einzugsgebiet
• bedarfsgerechtes und modernes Pflegeheim sichert Versorgung, Baubeginn erfolgt
• Mietvertrag über 20 Jahre, zzgl. 2×5 Jahre Verlängerungsoption
• Inflationsschutz durch Indexierung der Miete, Mieterhöhungen sind Vertragsbestandteil
• Kein Verwaltungsaufwand, kein Mietausfall bei Mieterwechsel oder Leerstand, absolut verwaltungsarmes Investment, baubegleitende DEKRA-Prüfung
• bevorzugtes Belegungsrecht auch für alle weiteren Häuser des Betreibers
• Für den Käufer provisionsfrei
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neues Pflegezentrum im Landkreis Biberach – der Standort

Die kreisfreie Stadt Frankfurt Oder liegt mit rund 60.000 Einwohnern im Osten des Landes Brandenburg direkt an der Grenze zu Polen. Die Universitätsstadt Frankfurt Ofer gehört zu den Oberzentren von Brandenburg und gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt sowohl für die Schiene, als auch für den Straßenfernverkehr. Neben Unternehmen aus dem Logistik-Bereich sind jedoch auch namhafte Unternehmen aus den Sektoren Automotive, Metallverarbeitung, Mechantronik, Medien, Mikroelektronik sowie Energie- und Umwelttechnik angesiedelt.
Auch die Gesundheitswirtschaft mit einer Reihe von Dienstleistungsunternehmen leistet in Frankfurt Oder einen bedeutenden Beitrag. Eine Besonderheit ist, dass hier auch grenzüberschreitend gemeinsame Projekte mit dem Nachbarland Polen angestoßen werden.
Für das neue Pflegezentrum wurde eine Bedarfsanalyse durchgeführt. Der Anteil pflegebedürftiger Menschen liegt im Land Brandenburg bei 6,1% und damit leicht über dem Bundesdurchschnitt.

Unweit vom Stadtzentrum und in gut angebundener Lage entsteht das neue moderne Pflegezentrum mit 5 Vollgeschossen und 99 Pflegeeinzelzimmern und 17 Tagespflegeplätzen, wobei die anteiligen Gesamtflächen je nach Apartmentgröße zwischen 50 qm bis zu rd. 55 qm beinhalten.
Der Baubeginn erfolgte im 4.Quartal 2023 und die Fertigstellung ist im 1.ten Quartal 2025 geplant. Das Pflegezentrum ist bereits vollständig an einen erfahrenen Betreiber über 20 Jahre fest verpachtet. Die Pachtgesellschaft bewirtschaftet mit über 900 Mitarbeitern aktuell 17 Einrichtungen an 14 Standorten.
Für Kapitalanleger, die eine Altersabsicherung suchen und für Anleger, die nach pflegeleichten Immobilienprojekten mit guter Finanzierbarkeit suchen, ist dieses Angebot sehr interessant, denn der Verkäufer überträgt den bereits zugesicherten Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000 Euro an den Käufer!
Abschreibung: Gebäude 3% der Herstellkosten über 33 Jahre.
Jeder Käufer erhält ein vertraglich zugesichertes bevorzugtes Belegungsrecht nicht nur für dieses Haus, sondern für alle Einrichtungen des Pächters.