Pflegeimmobilie bei Schweinfurt

• Miete sofort ab Erwerb
• Pachtvertrag über 20 Jahre zzgl. 2×5 Jahre Verlängerungsoption
• Neuwertiges Haus, Betrieb wurde im August 2020 eröffnet
• Kein Baurisiko, kein Fertigstellungsrisiko, Sie sehen was Sie kaufen
• Kein Verwaltungsaufwand, Miete wird unabhängig von der Belegung gezahlt
• Pächter gehört zu den größten privaten Pflegeheimbetreibern
• Bevorzugtes Belegungsrecht und nur geringe Nebenkosten

Die mittelgroße Stadt Schweinfurt befindet sich im Regierungsbezirk Unterfranken im Norden Bayerns. Hier leben rund 54.000 Einwohner. Eine Besonderheit ist, dass Schweinfurt fast nur aus der Kernstadt besteht, weshalb die Einwohnerzahl keinen Vergleichsmaßstab bietet. Die Agglomeration hat rd. 100.000 Einwohner und das Einzugsgebiet der Stadt 759.000 Einwohner (Quelle Wikipedia).

Schweinfurt ist Industriestandort (Wälzlager-Konzern SKF und Schaeffler) sowie Universitätsstadt. Die Stadt war historisch bedeutsam, wovon viele Kulturdenkmäler zeugen.

Bei Schweinfurt wurde im Herbst 2020 das neu gebaute Pflegezentrum von einem der größten privaten Pflegeheimbetreiber Deutschlands in Betrieb genommen. Das Haus ist fest auf 20 Jahre zzgl. 2×5 Jahre Verlängerungsoption für den Pächter vermietet. Es wurde ein modern konzipiertes Pflegeheim geschaffen, das den Bewohnern bestmöglichen Komfort bietet.
Aktuell Stand 28.11. nur noch 1 Apartment verfügbar. Käufer erhält für sich und seine Angehörigen zusätzlich bundesweit einsetzbares bevorzugtes Belegungsrecht.

Anleger profitieren von den niedrigen Nebenerwerbskosten in Bayern. Der Kaufpreis beinhaltet einen Inventaranteil, der mit 10% pro Jahr abschreibbar ist. Wir empfehlen dieses Angebot für sicherheitsorientierte Anleger: das Mietversprechen gibt ein Pflegeunternehmen mit Konzernstruktur, der Standort liegt im Wirtschaftsraum Bayern und das Haus ist neuwertig, jedoch bereits in Betrieb.