Pflegezentrum in Villingen-Schwenningen

verkauft

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Zentral gelegene, moderne Pflegeimmobilie - bereits im Bau

Villingen-Schwenningen

Baden-Württemberg

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Vorteile für Kapitalanleger

Bereits auf 20-Jahre fest vermietetes Pflegezentrum mit 2×5-Jahre Verlängerungsoption
Miete wird fortlaufend und unabhängig von der Belegung gezahlt
Inflationsschutz durch indexierten Mietvertrag
Kein Verwaltungsaufwand für Immobilie und für den Mieter
Solider und überregional aktiver Pächter
Sonder-Abschreibung auf im Kaufpreis enthaltenes Inventar
Käufer erhalten für sich und Ihre Angehörigen für den Bedarfsfall ein bevorzugtes Belegungsrecht in allen von der Pachtgesellschaft betriebenen Einrichtungen

Objektdaten

Lage

Villingen-Schwenningen

Baden-Württemberg

Kaufpreis

Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

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Objektbeschreibung

Der Standort

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Villingen-Schwenningen liegt zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. In Villingen-Schwenningen leben rund 85.000 Einwohner.

Die Stadt ist eine der am höchsten gelegenen Gemeinden Deutschlands mit über 700 m NHN. VS verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen und eine Hochschule. Auch kulturell hat VS einiges zu bieten. Zahlreiche Musikvereine, ein eigenes Symphonieorchester, ein Theater und ein Konzerthaus tragen zur kulturellen Vielfalt bei.

Das Konzept

In zentraler Lage des Ortsteils Schwenningen entsteht auf dem Gelände einer ehemaligen Uhrenfabrik ein zukunftsweisendes Wohn- und Dienstleistungszentrum, das sich schwerpunktmäßig an Senioren richtet.

Der Pflegecampus wird über 100 Einzelzimmer verfügen, die für die stationäre Versorgung von Pflegepatienten ab Pflegegrad 2 konzipiert sind. Im selben Gebäude werden sich ein Speisesaal, eine Küche für die zentrale Speiseversorgung, weitere Seniorenwohnungen im Erdgeschoss sowie eine Tagespflegeeinrichtung befinden. Ein hauseigenes Café rundet das Angebot ab und wird auch für die Öffentlichkeit zugänglich sein.

In direkter Nachbarschaft zum Pflegecampus wird ein Wohngebäude für Betreutes Wohnen den Campus komplettieren. Die Einrichtung befindet sich bereits im Bau und soll voraussichtlich im 1.Quartal 2021 fertig gestellt werden.