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Seniorenwohnungen bei Schwäbisch Gmünd-Selbstbezug oder Vermietung-

bezugsfertig!
alle Nahversorger fußläufig!
Niedrigenergiestandard - nur noch 2 Wohnungen frei -
Göggingen
Baden-Württemberg
ab 308.362,- EUR
bis 3,0 % Miet-Rendite
Bitte informieren Sie sich jetzt, denn dieses Angebot wird in Kürze nicht mehr verfügbar sein!

Vorteile für Kapitalanleger

  • Zukunftsweisendes Konzept: seniorengerechtes Wohnen direkt neben dem neuen Pflegezentrum
  • Moderne Wohnungen die nahezu vollständig barrierefrei gestaltet sind – Bau ist fertig gestellt – kein Baurisiko mehr!
  • Selbstbezug oder Vermietung beides ist möglich
  • Optional Mieter- und Sondereigentumsverwaltung
  • Gute und ruhige Wohnlage am südlichen Ortsrand
  • Gut geschnittene Wohnungen mit 66 – 83 qm Wohnfläche
  • Niedrigenergiebauweise für energiesparsames Wohnen
  • Käufer erhalten ein vertraglich zugesichertes bevorzugtes Belegungsrecht für das benachbarte Pflegezentrum und weitere bundesweit teilnehmenden Senioreneinrichtungen
  • Provisionsfreier Erwerb

Objektdaten

Lage

Göggingen
Baden-Württemberg

Kaufpreis

ab 308.362,- EUR
bis 388.078,- EUR

Rendite

bis 3,0 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Bitte informieren Sie sich jetzt, denn dieses Angebot wird in Kürze nicht mehr verfügbar sein!

Objektbeschreibung

Der Standort

Göggingen liegt zwischen Aalen im Osten und Schwäbisch Gmünd im Westen im badenwürttembergischen Ostalbkreis. Nach Schwäbisch Gmünd sind es ca. 10 Kilometer, von dort erreicht man über die B29 die westlich gelegene Landeshauptstadt Stuttgart nach rd. 60 Kilometern.

Die zentrale Lage der Gemeinde im Ostalbkreis zeichnet Göggingen als Standort für das neue Seniorenzentrum aus, welches die betreuerische und pflegerische Versorgung der Senioren im Landkreis nach modernen Gesichtspunkten sicher stellen soll.

So entsteht in der Gemeinde Gögging ein neues Pflegezentrum mit 66 Pflegeplätzen. Direkt daneben wird ein Wohnhaus mit nur 16 komfortablen „Generationenwohnungen“ errichtet. Hier können Sie noch eine der aktuell 2 verfügbaren seniorengerechten Wohnungen erwerben zum Selbstbezug oder zur Vermietung. Vorteil: beim Kauf einer Wohnung wird Ihnen vertraglich auch ein bevorzugtes Belegungsrecht für das benachbarte Seniorenzentrum
sowie für weitere Einrichtungen zugesichert.

Das Konzept

Die seniorengerechten Wohnungen werden schwellenarm bis barrierefrei gebaut und bieten den Bewohnern diverse Servicebausteine rund um die Alltagserleichterung an. Zum Nachbargebäude hin entsteht ein Innenhof mit Begrünung. Ergänzt wird das Wohnangebot durch Parkmöglichkeiten. Der Bau ist jetzt fertig gestellt, Bezug/Vermietung sofort möglich.

Nur noch 2 Wohnungen frei:

2-Zimmer-Whg. mit 66 qm Wohnfläche inkl. 2 PKW-Stellplätze Kaufpreis 308.362€
3-Zimmer-Whg. mit 83 qm Wohnfläche inkl. 2 PKW-Stellplätze Kaufpreis 388.078€

Die Mieterwartung liegt zwischen 11 Euro/qm Wohnfläche bis 11,90 Euro/qm Wohnfläche.

Hier ist sowohl der Selbstbezug, als auch die Vermietung möglich. Die Zielgruppe der rüstigen Senioren, welche die Nähe zu einem Pflegeheim für den Versorgungsfall suchen, kann mit diesem Konzept optimal erreicht werden. Kapitalanleger profitieren von der soliden Mieterzielgruppe und den immer noch günstigen Finanzierungsmöglichkeiten. Kinder kaufen die Wohnung für ihre Eltern und haben hiermit ein perfektes Vorsorgemodell.

Verfügbarkeit

Bitte informieren Sie sich jetzt, denn dieses Angebot wird in Kürze nicht mehr verfügbar sein!
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