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Seniorenwohnungen bei Schwäbisch Gmünd-Selbstbezug oder Vermietung-

bezugsfertig
wir waren vor Ort!
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Göggingen
Baden-Württemberg
ab 306.556,- EUR
bis 3,0 % Miet-Rendite
Bitte informieren Sie sich jetzt, denn dieses Angebot wird in Kürze nicht mehr verfügbar sein!

Vorteile für Kapitalanleger

  • Zukunftsweisendes Konzept: seniorengerechtes Wohnen direkt neben dem neuen Pflegezentrum
  • Moderne Wohnungen die weitestgehend barrierefrei gestaltet sind mit Größen von 56qm bis 90qm, Bau ist in Kürze fertig gestellt – kein Baurisiko mehr!
  • Selbstbezug oder Vermietung – beides ist möglich
  • Optional Mieter- und Sondereigentumsverwaltung,
  • Gute und ruhige Wohnlage am südlichen Ortsrand
  • Gut geschnittene Wohnungen mit 74 – 78 qm Wohnfläche
  • Niedrigenergiebauweise für energiesparsames Wohnen
  • Käufer erhalten ein vertraglich zugesichertes bevorzugtes Belegungsrecht für das benachbarte Pflegezentrum und weitere bundesweit teilnehmenden Senioreneinrichtungen
  • Provisionsfreier Erwerb

Objektdaten

Lage

Göggingen
Baden-Württemberg

Kaufpreis

ab 306.556,- EUR
bis 388.078,- EUR

Rendite

bis 3,0 % Miet-Rendite

Provision

provisionsfrei

Verfügbarkeit

Bitte informieren Sie sich jetzt, denn dieses Angebot wird in Kürze nicht mehr verfügbar sein!

Standortinfo

Aktuelle Daten zur Mikrolage, Wirtschaft und Demografie separat für dieses Angebot als zusätzlicher Service für Sie erhältlich

Objektbeschreibung

Der Standort

Göggingen liegt zwischen Aalen im Osten und Schwäbisch Gmünd im Westen im badenwürttembergischen Ostalbkreis. Nach Schwäbisch Gmünd sind es ca. 10 Kilometer, von dort erreicht man über die B29 die westlich gelegene Landeshauptstadt Stuttgart nach rd. 60 Kilometern.

Die zentrale Lage der Gemeinde im Ostalbkreis zeichnet Göggingen als Standort für das neue Seniorenzentrum aus, welches die betreuerische und pflegerische Versorgung der Senioren im Landkreis nach modernen Gesichtspunkten sicher stellen soll.

So entsteht in der Gemeinde Gögging ein neues Pflegezentrum mit 66 Pflegeplätzen. Direkt daneben wird ein Wohnhaus mit 16 komfortablen „Generationenwohnungen“ errichtet. Hier können Sie noch eine der verfügbaren seniorengerechten Wohnungen erwerben zum Selbstbezug oder zur Vermietung. Vorteil: beim Kauf einer Wohnung wird Ihnen vertraglich auch ein bevorzugtes Belegungsrecht für das benachbarte Seniorenzentrum
sowie für weitere Einrichtungen zugesichert.

Das Konzept

Die seniorengerechten Wohnungen werden schwellenarm bis barrierefrei gebaut und bieten den Bewohnern diverse Servicebausteine rund um die Alltagserleichterung an. Zum Nachbargebäude hin entsteht ein Innenhof mit Begrünung. Ergänzt wird das Wohnangebot durch Parkmöglichkeiten. Der Bau ist bereits weitestgehend fertig gestellt, der Bezug ist zum 1.5.2022/1.6.2022 geplant.

Die Mieterwartung liegt zwischen 10 Euro/qm Wohnfläche bis 11 Euro/qm Wohnfläche.

Hier ist sowohl der Selbstbezug, als auch die Vermietung möglich. Die Zielgruppe der rüstigen Senioren, welche die Nähe zu einem Pflegeheim für den Versorgungsfall suchen, kann mit diesem Konzept optimal erreicht werden. Kapitalanleger profitieren von der soliden Mieterzielgruppe und den günstigen Finanzierungsmöglichkeiten.

Verfügbarkeit

Bitte informieren Sie sich jetzt, denn dieses Angebot wird in Kürze nicht mehr verfügbar sein!
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Ihre Ansprechpartner:
Team Immoheld

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